[每個(gè)產(chǎn)品都有自己的標準、適用范圍、性能、隔音、隔熱、保溫，耐沖擊力及耐吊掛力等參數指標，拿非承重內隔墻的材料砌外墻，就好比把竹子當作鋼筋來(lái)用]

為降低建造成本，武漢一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)視國家強制標準，任意變更墻體材料，將用于非承重內隔墻的建筑隔墻用輕質(zhì)條板超范圍使用到外墻上。

武漢“城市之光[很新消息價(jià)格戶(hù)型點(diǎn)評]”小區三期(又稱(chēng)“武漢佳源[簡(jiǎn)介很新動(dòng)態(tài)]花都居住小區三期”)十多位業(yè)主近日向《第一財經(jīng)日報》記者報料稱(chēng)，他們擔心這種用聚苯乙烯輕質(zhì)實(shí)心條板做的外墻可能是“豆腐渣”工程。

開(kāi)發(fā)商：新型環(huán)保建材

本報記者昨日來(lái)到上述小區實(shí)地查看，小區正在開(kāi)發(fā)的共有17號、18號、19號和20號等4棟樓，對外銷(xiāo)售的為19號樓和20號樓，樓梯外墻、戶(hù)隔斷墻以及室隔斷墻全部用的是一種以水泥、聚苯乙烯泡沫顆粒、粉煤灰等輕質(zhì)材料一次性形成的實(shí)心條板。

據該小區開(kāi)發(fā)商武漢順民房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司（下稱(chēng)“順民房地產(chǎn)”）工程部有關(guān)負責人介紹，公司是在去年11月16日報審施工圖變更設計的，變更的主要內容為17號~20號樓墻體材料由加氣混凝土砌塊改為聚苯乙烯泡沫輕質(zhì)實(shí)心條板，墻體厚度修改為：外墻由250毫米修改為180毫米，分戶(hù)墻由200毫米修改為150毫米，內墻由100毫米修改為90毫米。原外墻外保溫及梁柱部分改為30毫米厚FH微泡保溫砂漿內保溫。

該負責人稱(chēng)，聚苯乙烯泡沫板是一種新型環(huán)保建材，它通過(guò)高壓制成，十分結實(shí)耐用，具有重量輕容易固定、安裝后不易脫落，能夠保暖，還能擴大房屋套內面積，工人安裝起來(lái)非常快速等優(yōu)點(diǎn)，因而成為他們選擇的墻體用材。

該負責人當即出具了一份審查備案材料，稱(chēng)外墻、內墻材料種類(lèi)——聚苯乙烯泡沫輕質(zhì)實(shí)心條板均“符合要求”。但本報記者注意到，該審查備案材料由武漢市建筑節能辦公室蓋章出具，其審查范圍實(shí)際上是建筑材料是否符合節能要求，而不是建材使用范圍是否符合相關(guān)國家行業(yè)標準。

與此同時(shí)，這種聚苯乙烯泡沫輕質(zhì)實(shí)心條板的材料供應商——武漢達權節能板材有限公司（下稱(chēng)“達權板材”）董事長(cháng)龐達權則出具了多份檢驗合格報告。其中一份報告由武漢產(chǎn)品質(zhì)量監督檢驗建材站出具，委托單位為達權板材，產(chǎn)品名稱(chēng)及規格型號正是用作外墻的建筑隔墻用輕質(zhì)條板，規格型號：SPB1800×600×90毫米，樣品檢測結論是：“經(jīng)檢驗，該樣品所檢技術(shù)指標符合《建筑隔墻用輕質(zhì)條板（JG/T169-2005）》中的要求。”

專(zhuān)家：把竹子當鋼筋用

本報記者隨后查閱由建設部發(fā)布實(shí)施的JG/T169-2005國家標準發(fā)現，這種材料適用于分室隔墻和分戶(hù)隔墻非承重內隔墻。

中國建筑防水協(xié)會(huì )專(zhuān)家委員會(huì )委員、湖北省建筑防水協(xié)會(huì )常務(wù)副會(huì )長(cháng)陳安寧昨日為本報記者解讀上述國家標準時(shí)稱(chēng)，每個(gè)產(chǎn)品都有自己的標準、適用范圍、性能、隔音、隔熱、保溫、耐沖擊力及耐吊掛力等參數指標。他向本報記者明確指出，建筑隔墻用輕質(zhì)條板這一產(chǎn)品決不可用于外墻。他還進(jìn)一步打比方稱(chēng)，“拿非承重內隔墻的材料砌外墻，就好比把竹子當作鋼筋來(lái)用，這個(gè)開(kāi)發(fā)商真的太黑心”。

在達權板材產(chǎn)品宣傳冊上，對SPB實(shí)心條板的用途表述為“普通房屋非承重墻”，沒(méi)有明示“非承載內隔墻”。但順民房地產(chǎn)和達權板材方面對此沒(méi)有做出正面回應，前者告訴多位業(yè)主：“更換材料和退房都是不可能的，不服可去法院告我。”

違規使用因造價(jià)更低

昨日下午，本報記者假裝以“城市之光”小區三期業(yè)主身份致電武漢市江夏區建筑管理站質(zhì)監科相關(guān)負責人。該人士稱(chēng)，站內工作人員已前往事發(fā)小區調查取證，若檢驗結果不符合國家標準，若工程設計變更無(wú)效，則將勒令開(kāi)發(fā)商整改。“我們和你們關(guān)心的焦點(diǎn)是一致的”，一是材料適用范圍是否符合國家標準，二是工程設計變更是否有效。

武漢一家建筑工程施工單位負責人告訴本報，聚苯乙烯泡沫輕質(zhì)實(shí)心條板外墻不能選用，分戶(hù)墻、內墻可選用。外墻保溫材料目前全部選用的是玻化微珠和加氣混凝土塊自保溫材料。

湖北一家新型材料生產(chǎn)商進(jìn)一步指出，按照JG/T169-2005國標規定，聚苯乙烯輕質(zhì)條板不得用于砌外墻，無(wú)面板的實(shí)心條板（SPB）無(wú)論是防火還是強度上都不能達到外墻建材國家標準，有面板的復合夾芯條板（FPB）雖然防火能達標，但因其防水能力不夠，耐久性不足，亦不能用于外墻，“常年日照雨淋，面板極易脫落”。

之所以有開(kāi)發(fā)商敢于違規冒險使用，則出于其更低廉的造價(jià)。從材料價(jià)格上看，有面板的FPB每平方米成本要高于加氣混凝土砌塊價(jià)格，但加氣混凝土砌塊做成墻體的人工費、墻面抹灰等費用，則遠高于FPB。綜合來(lái)看，同一項工程中，使用FPB的工程造價(jià)要比混凝土砌塊低20%左右。而SPB則較FPB便宜30%，故使用SPB的工程造價(jià)比混凝土砌塊便宜50%。

然而，這種不能用于外墻的建筑材料目前卻被武漢多家小區采用。達權板材提供的產(chǎn)品宣傳冊稱(chēng)，其生產(chǎn)的聚苯乙烯輕質(zhì)實(shí)心條板用于外墻的還有東湖復地[簡(jiǎn)介很新動(dòng)態(tài)]國際高檔住宅項目，使用板材型號：SPB90/180(內、外墻），使用面積達到20000平方米。